Predaj rodinného domu s autoservisom

Hradská, 8032/38, Vrakuňa, Bratislava

Predané
1006
Predané

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Status
Predané
Typ nehnuteľnosti
Komerčné priestory
Rozloha
1006 m²
Cena
Predané

POPIS

Ponúkame vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá je v súčasnosti využívaná ako prevádzka autoservisu, pričom môže slúžiť na iné komerčné využitie alebo bývanie.

V prípade záujmu je možný aj dlhodobý prenájom s dohodou na odkúpenie.

Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch častí. Prvá časť bola postavená v polovici 30-tych rokoch minulého storočia. V rokoch 1992-1993 bola pôvodná stavba rekonštruovaná do súčasného stavu. Rekonštrukcia bola zameraná na zmenu účelu využívania stavby. V rámci rekonštrukcie boli na stavbe vykonané aj dispozičné zmeny.
Rozsah rekonštrukčných prác – vonkajšie a vnútorné omietky, obklady, výmena dverí, okien, výmena podláh, zmena vykurovania z lokálneho na ústredné, výmena elektroinštalácie, bleskozvod, rozvod vody, ohrev teplej, rozvod plynu, okenné žalúzie, mreže.

Druhá časť bola postavená v roku 2000 a jej súčasťou je plnohodnotné podkrovie, ktoré je v súčasnosti možno využiť ako kancelársky priestor, prípadne môže slúžiť k bývaniu.

Jedná sa o jednopodlažnú budovu murovanú z tehál, nepodpivničenú, s využitím podkrovia v druhej časti postavenej v roku 2000. Prízemie pozostáva z troch samostatne prístupných a tiež navzájom prepojených častí. V prednej časti (od ulice) je kancelária, slúžiaca tiež ako predajný priestor. V strednej časti je sklad materiálu a v zadnej časti je dielňa s viacerými samostatnými pracoviskami. V zadnej časti je taktiež samostatný vstup na schodisko do podkrovia, ktoré môže slúžiť ako kancelárie, prípadne priestor na bývanie. Nehnuteľnosť je dostupná priamo z hlavnej cesty.

Zastavaná plocha – 346 m2
Obytná/úžitková plocha – 478 m2
Plocha pozemku – 1006 m2

Poloha nehnuteľnosti, konštrukčné a technické riešenie umožňuje jej využitie v súčasnej chvíli hlavne na podnikanie v oblasti služieb pre motoristov. Zmena účelu využitia (po realizácii menších úprav) je taktiež možná. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť je dostupná priamo z hlavnej cesty.
V prípade financovania vám vieme pomôcť s podnikateľským úverom prípadne hypotékou.

Realitný Profík je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, poplatky za notársku úschovu spojenú so zaplatením kúpnej ceny, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Všetky použité fotografie a video sú majetkom realitnej kancelárie.
Máte otázku? Pokojne nám napíšte.